Описание
| Тип | Продажа |
| Название | Продажа 2263,1 м2 ТЦ "Королевка" г. Смоленск, ул. В.Гризодубовой 3Б |
| Дата открытия | Август 2014 г. |
| Город | Смоленск |
| Адрес |
Валентины Гризодубовой 3Б
На карте
|
| Общая площадь |
2 263.10 м2
Арендаторы
Крупная Федеральная сеть «Пятерочка»; зоомагазин «Кеша»; крупная Федеральная сеть «Детский мир».
|
| Стоимость кв.м | 61 862.05 ₽ |
| Общая стоимость | 140 000 000 ₽ |
| Число этажей | 3 |
| Наличие парковки | 50 парковочных мест |
Текущие показатели объекта
| Арендный поток в месяц | 1 049 940 руб. |
| Окупаемость | 11.11 лет |
| Доходность | 9% |
Торговый центр "Королевка" находится в одном из активно развивающихся спальных районов города Смоленска.
Общая площадь ТЦ - 2263,1 м2
Площадь первого этажа - 697,9 м2. Высота потолка до армстронга 2,75 м, до плиты перекрытия 3,8 м.
Площадь второго этажа - 861,40 м2. Высота потолка до армстронга 2,60 м, до плиты перекрытия 2,9 м.
Площадь цокольного этажа - 637 м2. Высота потолка до армстронга 2,55 м, до плиты перекрытия 3 м.
Площадь лестничных клеток - 66,8 м2
Земельный участок - 2340 м2
Площадь второго этажа - 861,40 м2. Высота потолка до армстронга 2,60 м, до плиты перекрытия 2,9 м.
Площадь цокольного этажа - 637 м2. Высота потолка до армстронга 2,55 м, до плиты перекрытия 3 м.
Площадь лестничных клеток - 66,8 м2
Земельный участок - 2340 м2
Электрическая мощность 90 кВт.
Якорные арендаторы:
Федеральные сети: продуктовая сеть "Пятерочка", "Детский мир" (долгосрочные договора аренды).
Местные активно, развивающиеся сети: магазин Зоотоваров "Кеша".
И различные местные Индивидуальные предприниматели.
Арендный поток составляет 1 049 940 руб. в месяц.
Окупаемость 11,11 года.
Доходность 9 % годовых.
