"ПЯТЕРОЧКА" г. Смоленск, ул. Гарабурды 25, 882,9 кв.м.

Смоленск, г. Смоленск, ул. Гарабурды , д. 25

Продажа
Общая стоимость
60 000 000 ₽
Стоимость кв.м
67 957.87 ₽
Общая площадь
882.90 м2

    Описание

    Тип Продажа
    Название "ПЯТЕРОЧКА" г. Смоленск, ул. Гарабурды 25, 882,9 кв.м.
    Город Смоленск
    Адрес
    Общая площадь 882.90 м2
    Арендаторы
    Федеральная продуктовая сеть " Пятерочка"
    Федеральная сеть экспресс-доставки продуктов "Самокат"
    Стоимость кв.м 67 957.87 ₽
    Общая стоимость 60 000 000 ₽
    Число этажей 1
    Наличие парковки Есть
    График работы 9:00-23:00

    Текущие показатели объекта

    Арендный поток в месяц 508 365.52 руб.
    Окупаемость 9.84 лет
    Доходность 10.17%
    Продажа готового бизнеса, нежилое помещение 882,9 кв.м., расположенное в густо населенном, активно развивающемся районе города Смоленска. Неподалеку от объекта продажи идет интенсивная застройка новыми многоэтажными домами.
    Арендаторы : 1. Федеральная продуктовая сеть "Пятерочка", сдано в долгосрочную аренду 473,9 м2 (с 08 Октября 2018 г. на 10 лет), приносит стабильный постоянный доход. Арендный поток составляет 372 165,52 руб. в месяц.
    2.Федеральная сеть экспресс-доставки продуктов "Самокат", сдано в краткосрочную аренду 227 м2 (с 31.10.2022 г. по 30.09.2023 г. с автоматической пролонгацией договора), приносит стабильный постоянный доход.
    Арендный поток составляет 136 200 руб. в месяц.
    Часть помещения 177 м2 на данный момент свободно , подойдет для сдачи в аренду, под любой вид деятельности.

    Электрическая мощность 70 кВт 3 категория.