Описание
| Тип | Продажа |
| Название | ТЦ «Фреш Маркет» г. Смоленск, ул. Шевченко 78А |
| Дата открытия | Сентябрь 2010 г. |
| Город | Смоленск |
| Адрес |
г. Смоленск, ул. Шевченко 78А
На карте
|
| Общая площадь |
1 491.60 м2
Арендаторы
Первый этаж: якорный арендатор федеральная сеть Магнит Косметик и другие арендаторы: в том числе аптека, сигареты, сладости, сотовая связь и т.д. Продукты (в основном рыбные продукты).
Цокольный этаж: хозяйственные товары, парикмахерская, текстиль, алкоголь. Второй этаж: одежда, обувь и другие товары. |
| Стоимость кв.м | 67 042.10 ₽ |
| Общая стоимость | 100 000 000 ₽ |
| Число этажей | 3 |
| Наличие парковки | Есть |
| График работы | 08:00-21:00 |
Текущие показатели объекта
| Арендный поток в месяц | 765 000 руб. |
| Окупаемость | 10.89 лет |
| Доходность | 9.18% |
Потенциальные показатели объекта
| Арендный поток в месяц | 893 333 руб. |
| Окупаемость | 9.33 лет |
| Доходность | 10.72% |
В настоящее время сдан в аренду. Приносит стабильный доход от аренды 765 000 руб. - 893 333 руб. в месяц.
Арендная плата "Магнит-Косметик" в месяц : 8,5 % от оборота.
Возможна продажа отдельно 2-го этажа (509,80 кв.м.)
Электрическая мощность 92 кВт 2 категория.
ТЦ «Фрэш Маркет», располагается в восточной части города на месте рынка, который обслуживал данный район на протяжении 50-ти лет до постройки ТБЦ. Находится между жилыми 5-этажными домами на расстоянии 7-ми метров от проезжей части ул.Шевченко; с противоположной стороны ул. Шевченко глубина жилой застройки 2 квартала; с трех сторон очень близко подходят жилые дома. Хорошо виден пешеходам и автомобилистам с ул. Шевченко, на расстоянии 50-ти метров от ТЦ располагается остановка общественного транспорта (маршрутные такси, автобусы, троллейбусы, всего 9 маршрутов), в зоне 5-минутной доступности для пешеходов находятся 16 жилых домов, и проживает около 3970 человек; в зоне 10-минутной доступности – 28 домов с количеством проживающих жителей равно 6950 человек. Подъездные пути имеют асфальтированную поверхность, заезд с ул. Шевченко, с двух сторон, имеется возможность проезда вокруг здания по периметру.
Объект представляет собой 2-х этажное здание с цокольным этажом:
На первом этаже: главный тамбур, рампа разгрузочная, торговый зал S= 505,1 кв. м. Якорный арендатор федеральная сеть Магнит Косметик и другие арендаторы: в том числе аптека, сигареты, сладости, сотовая связь и т.д. Продукты (в основном рыбные продукты).
На 1-ом этаже две разгрузочные рампы, одна с пандусом, для разгрузки с больших автомобилей до 20 тон, вторая со ступеньками, для разгрузки в ручную не крупногабаритных товаров.
На втором этаже: расположены холл, торговый зал S= 509,8 кв. м., кабинеты, коридоры, санузлы. Один крупный арендатор: продажа Одежды.
На цокольном этаже: холл,торговый зал S= 476,7 кв.м., коридоры, кабинеты, санузлы. Арендаторы: хозтовары, ателье, парикмахерская, трикотаж. С отдельным входом с улицы пивной бар. Цокольный этаж оборудован грузовым лифтом для доставки товаров с паллет.
