ТЦ "Королевка" г. Смоленск, ул. Валентины Гризодубовой 3А

Смоленск, Валентины Гризодубовой 3а

Продажа
Общая стоимость
130 000 000 ₽
Стоимость кв.м
56 559.59 ₽
Общая площадь
2 263.10 м2
Арендопригодная площадь
1 937.90 м2

    Описание

    Тип Продажа
    Название ТЦ "Королевка" г. Смоленск, ул. Валентины Гризодубовой 3А
    Дата открытия Август 2014 г.
    Город Смоленск
    Адрес
    Общая площадь 2 263.10 м2
    Арендаторы
    Крупная Федеральная сеть «Пятерочка»; зоомагазин «Кеша»; крупная Федеральная сеть «Магнит-Косметик».
    Арендопригодная площадь 1 937.90 м2
    Стоимость кв.м 56 559.59 ₽
    Общая стоимость 130 000 000 ₽
    Число этажей 3
    Наличие парковки 50 парковочных мест

    Текущие показатели объекта

    Арендный поток в месяц 1 148 000 руб.
    Окупаемость 9.44 лет
    Доходность 10.6%

    Потенциальные показатели объекта

    Арендный поток в месяц 1 300 000 руб.
    Окупаемость 8.33 лет
    Доходность 12%

    Торговый центр "Королевка"   находится  в одном из активно развивающихся спальных районов города Смоленска.

    Общая площадь - 2263,1 кв.м.

    Сумма продажи - 130 000 000 руб.

    Возможна продажа каждого этажа по отдельности:

    Цокольный этаж 637 кв.м. - 38 000 000 руб.

    1-й этаж 697,9 - 60 000 000 руб.

    2-й этаж 861,4 кв.м.- 35 000 000 руб.

    Якорные арендаторы: 

    Федеральная сети:  продуктовая сеть "Пятерочка", "Магнит Косметик" (долгосрочные договора аренды).

    Местные активно, развивающиеся сети: магазин зоотоваров "Кеша". 

    Арендный поток составляет 1 132 013 руб. в месяц.
    Доходность 11,93 % годовых.