Описание
| Тип | Продажа |
| Название | ТЦ "Королевка" г. Смоленск, ул. Валентины Гризодубовой 3А |
| Дата открытия | Август 2014 г. |
| Город | Смоленск |
| Адрес |
Валентины Гризодубовой 3а
На карте
|
| Общая площадь |
2 263.10 м2
Арендаторы
Крупная Федеральная сеть «Пятерочка»; зоомагазин «Кеша»; крупная Федеральная сеть «Магнит-Косметик».
|
| Арендопригодная площадь | 1 937.90 м2 |
| Стоимость кв.м | 56 559.59 ₽ |
| Общая стоимость | 130 000 000 ₽ |
| Число этажей | 3 |
| Наличие парковки | 50 парковочных мест |
Текущие показатели объекта
| Арендный поток в месяц | 1 148 000 руб. |
| Окупаемость | 9.44 лет |
| Доходность | 10.6% |
Потенциальные показатели объекта
| Арендный поток в месяц | 1 300 000 руб. |
| Окупаемость | 8.33 лет |
| Доходность | 12% |
Торговый центр "Королевка" находится в одном из активно развивающихся спальных районов города Смоленска.
Общая площадь - 2263,1 кв.м.
Сумма продажи - 130 000 000 руб.
Возможна продажа каждого этажа по отдельности:
Цокольный этаж 637 кв.м. - 38 000 000 руб.
1-й этаж 697,9 - 60 000 000 руб.
2-й этаж 861,4 кв.м.- 35 000 000 руб.
Якорные арендаторы:
Федеральная сети: продуктовая сеть "Пятерочка", "Магнит Косметик" (долгосрочные договора аренды).
Местные активно, развивающиеся сети: магазин зоотоваров "Кеша".
Арендный поток составляет 1 132 013 руб. в месяц.
Доходность 11,93 % годовых.
