ТЦ "Nexty" г. Смоленск, ул. Николаева 20

Смоленск, Николаева 20

Продажа
Общая стоимость
215 000 000 ₽
Стоимость кв.м
83 294.59 ₽
Общая площадь
2 581.20 м2

    Описание

    Тип Продажа
    Название ТЦ "Nexty" г. Смоленск, ул. Николаева 20
    Дата открытия Ноябрь 2014 г.
    Город Смоленск
    Адрес
    Общая площадь 2 581.20 м2
    Арендаторы
    E-tavel;
    TRAVA;
    Calvin Klein;
    Интернет магазин "Онлайн Трейд"
    Магазин мужской одежды ИКС МЕН
    Магазин женской одежды МАЛИНА
    Визовый центр
    Магазин меховых изделий Медведица
    Стоимость кв.м 83 294.59 ₽
    Общая стоимость 215 000 000 ₽
    Число этажей 2
    Наличие парковки 33 парковочных места
    График работы 10.00 - 20.00

    Текущие показатели объекта

    Арендный поток в месяц 1 955 000 руб.
    Окупаемость 9.16 лет
    Доходность 10.91%

    Предлагаем приобрести ТЦ «Nexty».

    Общая площадь ТЦ «Nexty» составляет 2 581,2 кв.м. Сумма продажи 215 000 000 руб.

    Возможна продажа этажами :
    1-й уровень - 1286,8 кв.м. Сумма продажи 128 680 000 руб.

    2-й уровень - первый этаж 1356,4 кв.м. Сумма продажи 135 640 000 руб.

    Торговый центр Nexty располагается на первых двух этажа многоквартирного жилого дома в центре города Смоленска по ул. Николаева, 20. За счет выноса фасада по всей длине дома, данный объект выгодно отличается от всех существующих зданий города Смоленска. Общая площадь 2 581,2 м². В левой части 2-го уровня располагается кафе площадью 226 кв.м. с залом для посетителей на 70 посадочных мест. В правой части 2-го уровня размещены бутики одежды и иные различные группы товаров. На 1-ом уровне ТЦ в левой части находится магазин крупной продуктовой сети «Пятерочка». В правой части находится цифровой супермаркет ДНС и другие арендаторы (ЛОТОС -зоотовары, тур агентство и т.д.) Перед торговым центром располагается удобная для использования парковка на 33 машиноместа.

    Торговый центр «NEXTY» расположен в Ленинском районе Смоленска по ул. Николаева, д.20 (центр города). По всей протяженности данной улицы, расположено большое количество магазинов в стрит-ритейле, ТЦ «Альтаир», ТЦ «Центрум», а также крупные магазины, располагающиеся на небольшом отдалении от ул. Николаева (ЦУМ, книжный м-н «Кругозор»).