"МАГНИТ" г. Смоленск, ул. Рыленкова 89А, 520 кв.м.

Смоленск, Рыленкова 89А

Продажа
Общая стоимость
33 000 000 ₽
Стоимость кв.м
63 461.54 ₽
Общая площадь
520.00 м2

    Описание

    Тип Продажа
    Название "МАГНИТ" г. Смоленск, ул. Рыленкова 89А, 520 кв.м.
    Город Смоленск
    Адрес
    Общая площадь 520.00 м2
    Арендаторы
    Федеральная продуктовая сеть "Магнит"
    Стоимость кв.м 63 461.54 ₽
    Общая стоимость 33 000 000 ₽
    Число этажей 2
    Наличие парковки Есть

    Текущие показатели объекта

    Арендный поток в месяц 270 000 руб.
    Окупаемость 10 лет
    Доходность 9.8%

    Продажа нежилого помещения 520 кв.м., ул. Рыленкова 89А расположенного в спальном районе, на первой линии.

    Первый этаж 359,1 кв.м., сдан Федеральной продуктовой сети "Магнит", приносит стабильный доход.

    Цокольный этаж 160,9 кв.м.(свободен)

    Электрические сети и аппараты установлены на мощность до 150 кВт.

    Данный объект представляет собой пристроенное помещение к многоэтажному жилому дому, который хорошо виден со всех сторон как пешеходам, так и автомобилистам. 

    Непосредственно перед входом в магазин Магнит расположена автопарковка на 10 парковочных мест.

    На улице Рыленкова в районе объекта располагается большое количество многоэтажных жилых домов.

    В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, в связи с чем имеется постоянный пешеходный трафик.