Описание
| Тип | Продажа |
| Название | "ПЯТЕРОЧКА" г. Смоленск. ул. Ударников 28А, 442,30 кв.м. |
| Город | Смоленск |
| Адрес |
г. Смоленск. ул. Ударников 28А
На карте
|
| Общая площадь |
442.30 м2
Арендаторы
Федеральная продуктовая сеть "Пятерочка"
|
| Стоимость кв.м | 72 349.08 ₽ |
| Общая стоимость | 32 000 000 ₽ |
| Число этажей | 1 |
| Наличие парковки | Есть |
Текущие показатели объекта
| Арендный поток в месяц | 277 000 руб. |
| Окупаемость | 9.62 лет |
| Доходность | 10.38% |
Продажа готового бизнеса, нежилое помещение 442,30 кв.м., расположенное в густо населенном, активно развивающемся районе города Смоленска.
Земельный участок 1153 м2.
Электрическая мощность 80 кВт 2 категория.
Заключен прямой договор между Арендатором и ресурсоснабжающей организацией на электроснабжение.
Неподалеку от объекта продажи идет интенсивная застройка новыми многоэтажными домами.
Сдано в долгосрочную аренду (с 27 Марта 2020 г. на 10 лет), крупной Федеральной продуктовой сети "Пятерочка" и сотовой компании "Теле2" (установлена сотовая вышка), приносит стабильный постоянный доход.
Арендная плата "Пятерочка" в месяц : 4 % от оборота.
Арендная плата "Теле 2" в месяц : 15 000 руб.
Кадастровая стоимость земельного участка 1 866 707 руб.
Кадастровая стоимость помещения 7 546 962 руб.
Расходы :
Налог на землю 2333,33 руб. в месяц
Налог на имущество 7 547 руб. в месяц
