"ПЯТЕРОЧКА" г. Смоленск. ул. Ударников 28А, 442,30 кв.м.

Смоленск, г. Смоленск. ул. Ударников 28А

Продажа
Общая стоимость
32 000 000 ₽
Стоимость кв.м
72 349.08 ₽
Общая площадь
442.30 м2

    Описание

    Тип Продажа
    Название "ПЯТЕРОЧКА" г. Смоленск. ул. Ударников 28А, 442,30 кв.м.
    Город Смоленск
    Адрес
    Общая площадь 442.30 м2
    Арендаторы
    Федеральная продуктовая сеть "Пятерочка"
    Стоимость кв.м 72 349.08 ₽
    Общая стоимость 32 000 000 ₽
    Число этажей 1
    Наличие парковки Есть

    Текущие показатели объекта

    Арендный поток в месяц 277 000 руб.
    Окупаемость 9.62 лет
    Доходность 10.38%

     

    Продажа готового бизнеса, нежилое помещение 442,30 кв.м., расположенное в густо населенном, активно развивающемся районе города Смоленска.

    Земельный участок 1153 м2.

    Электрическая мощность 80 кВт 2 категория. 

    Заключен прямой договор между Арендатором и ресурсоснабжающей организацией на электроснабжение.

    Неподалеку от объекта продажи идет интенсивная застройка новыми многоэтажными домами.

    Сдано в долгосрочную аренду (с 27 Марта 2020 г. на 10 лет), крупной Федеральной продуктовой сети "Пятерочка" и сотовой компании "Теле2" (установлена сотовая вышка), приносит стабильный постоянный доход.

    Арендная плата "Пятерочка" в месяц : 4 % от оборота.

    Арендная плата "Теле 2" в месяц : 15 000 руб.

    Кадастровая стоимость земельного участка 1 866 707 руб.

    Кадастровая стоимость помещения  7 546 962 руб.

    Расходы :

    Налог на землю 2333,33 руб. в месяц

    Налог на имущество 7 547 руб. в месяц