База, г. Рославль, ул. Большая Смоленская 109А "Пищекомбинат"

Рославль, Рославль, Пищекомбинат, ул. Большая Смоленская, д. 109А

Продажа
Общая стоимость
20 000 000 ₽
Стоимость кв.м
3 371.83 ₽
Общая площадь
5 931.50 м2

    Описание

    Тип Продажа
    Название База, г. Рославль, ул. Большая Смоленская 109А "Пищекомбинат"
    Город Рославль
    Адрес
    Общая площадь 5 931.50 м2
    Стоимость кв.м 3 371.83 ₽
    Общая стоимость 20 000 000 ₽
    Наличие парковки Есть

    Текущие показатели объекта

    Арендный поток в месяц 320 000 руб.
    Окупаемость 5.73 лет
    Доходность 17.45%

    Общие сведения:

    Территория и строения Базы прекрасно просматриваются с проезжей части  улицы Б.Смоленская, которая  в свою очередь является  федеральной автодорогой Смоленск - Орёл проходящей через Рославль, Брянск далее Курск, Белгород.  Рядом  с базой расположена конечная остановка автобусного маршрута.
    Хорошая автомобильная и пешеходная доступность. Возможность значительного увеличения площади после реконструкции. Нет ограничений для грузового транспорта при подъезде к объекту.

    Площадь земельного 1,95 Га, по периметру бетонное ограждение. 

    Здания базы:

    Склад кирпичный  652,8 кв.м. неотапливаемый   - h-2,9
    Цех питьевых соков 88,4 кв.м. отапливаемый  -  h-2,7
    Овощной склад 768,4 кв.м. неотапливаемый  -  h-2,9 
    Ангар 492,5 кв.м. неотапливаемый  -   h-6,5
    Производственный корпус 3700,3 кв.м. отапливаемый   - h-3,6
    Проходная 13,9 кв.м.

    Промышленная котельная : 215,2 кв.м.

    Общая площадь строений базы  5931,5 кв.м.

    Градация помещений базы, по предназначению: 

    Площадь складов (отапливаемых) : 3032,6 м²
    Площадь складов (неотапливаемых) : 1913,7 м²
    Площадь офисных помещений  750 м².

    Коммуникации:

    1-н газовый котел RS-200A  с автоматикой
    Газ низкого давления, 24 куб.м./ч, давление в точке разбора 0,2 МПа   

    Подстанция 250 кВт  на балансе сетей, фактическое потребление 45 кВт.

     

    75% помещений сдано  в аренду, ежемесячный арендный поток в среднем по году составляет 320 000 рублей.

    Доходность данного объекта при текущей, собираемой аренде, составляет 17,45% годовых.