ТЦ «Фреш Маркет» г. Смоленск, ул. Шевченко 78А

Смоленск, г. Смоленск, ул. Шевченко 78А

Аренда
Общая стоимость
200 000 ₽
Стоимость кв.м
392.31 ₽
Общая площадь
509.80 м2

    Описание

    Тип Аренда
    Название ТЦ «Фреш Маркет» г. Смоленск, ул. Шевченко 78А
    Дата открытия Сентябрь 2010 г.
    Город Смоленск
    Адрес
    Общая площадь 509.80 м2
    Арендаторы
    Первый этаж: якорный арендатор федеральная сеть Магнит Косметик и другие арендаторы: в том числе аптека, сигареты, сладости, сотовая связь и т.д. Продукты (в основном рыбные продукты).
    Цокольный этаж: хозяйственные товары, парикмахерская, текстиль, алкоголь.
    Второй этаж: одежда, обувь и другие товары.
    Стоимость кв.м 392.31 ₽
    Общая стоимость 200 000 ₽
    Число этажей 3
    Наличие парковки Есть
    График работы 8:00-21:00
    Сдается в аренду второй этаж общей площадью 509, 8 кв.м.
     
    Также в аренду имеются небольшие площади от 3 кв.м.цена договорная.
     
    ТЦ «Фрэш Маркет», располагается в восточной части города на месте рынка, который обслуживал данный район на протяжении 50-ти лет до постройки ТБЦ. Находится между жилыми 5-этажными домами на расстоянии 7-ми метров от проезжей части ул.Шевченко; с противоположной стороны ул. Шевченко глубина жилой застройки 2 квартала; с трех сторон очень близко подходят жилые дома. Хорошо виден пешеходам и автомобилистам с ул. Шевченко, на расстоянии 50-ти метров от ТЦ располагается остановка общественного транспорта  (маршрутные такси, автобусы, троллейбусы, всего 9 маршрутов), в зоне 5-минутной доступности для пешеходов находятся 16 жилых домов, и проживает около 3970 человек; в зоне 10-минутной доступности – 28 домов с количеством проживающих жителей равно 6950 человек. Подъездные пути имеют асфальтированную поверхность, заезд с ул. Шевченко, с двух сторон, имеется возможность проезда вокруг здания по периметру.
    Объект представляет собой 2-х этажное здание с цокольным этажом:
              На первом этаже: главный тамбур, рампа разгрузочная, торговый зал S= 505,1 кв. м. Якорный арендатор федеральная сеть Магнит Косметик и другие арендаторы:  в том числе аптека, сигареты, сладости, сотовая связь и т.д. Продукты (в основном рыбные продукты).
              На 1-ом этаже две разгрузочные рампы, одна с пандусом, для разгрузки с больших автомобилей до 20 тон, вторая со ступеньками, для разгрузки в ручную не крупногабаритных товаров.
              На втором этаже: расположены холл, торговый зал S= 509,8 кв. м., кабинеты, коридоры, санузлы. Один крупный арендатор: продажа Одежды.
    На цокольном этаже: холл,торговый зал S= 476,7 кв.м., коридоры, кабинеты, санузлы. Арендаторы: хозтовары, ателье, парикмахерская, трикотаж. С отдельным входом с улицы пивной бар. Цокольный этаж оборудован грузовым лифтом для доставки товаров с паллет.
              ТЦ оснащён резервным питанием на случай отключения электроэнергии. Индивидуальное Газовое отопление. В настоящее время сдан в аренду. Приносит стабильный доход от аренды.   Возможна продажа этажами : 1 этаж (505,10 кв.м.) - 40 000 000 руб.; 2 этаж (509,80 кв.м.) - 18 000 000 руб.; Цокольный этаж (476,70 кв.м.) - 26 000 000 руб.