г. Смоленск, ул. Николаева 73, нежилое помещение 1560,6 м2 (Продажа)

 Продается коммерческое здание в городе Смоленске, расположенное по адресу улица Николаева, дом 73. Объект представляет собой трехэтажное строение с цокольным этажом общей площадью 1560,6 кв.м., находящееся на участке земли размером 1300 кв.м.. территория вокруг здания благоустроена брусчаткой и огорожена кирпичным оштукатуренным забором. Также перед зданием организована парковочная зона на 12 автомобилей.

Основные характеристики включают:

- Общая площадь здания: 1560,6 м²,

- Этажность — 4, в т.ч. 1 цокольный
- Площадь застройки: 760 м²,

- Автономные инженерные системы: электроснабжение, центральное водоснабжение и канализация, индивидуальное отопление, приточно-вытяжная вентиляция с охлаждением и подогревом воздуха.

- Общая площадь зем.участка — 1300 кв.м. (собственность), огороженная территория

- Зона разгрузки — 1 машино-место

- Парковочные места: 12 машино-мест

Характеристики здания:

монолитно-кирпичные стены, оштукатурены, шатровая кровля.

Внутренняя инфраструктура включает систему вентиляции с возможностью подогрева и охлаждения воздуха, индивидуальные отопительные котлы и водонагреватели. Электроэнергия —мощностью 216 кВт, II категория электроснабжения, имеется резервный кабель от другой ТП.

Здание можно использовать для любых коммерческих целей —торговый центр, медицинский центр, учебное заведение, производство и тд.

Данный объект является отличным предложением для инвесторов, заинтересованных в развитии бизнеса общественного питания, а также иных коммерческих направлений в одном из центральных районов города Смоленска.